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 Les chroniques |
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Chroniques Achat d'une propriété |
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Acheter sa maison sur plans Le temps où on visitait obligatoirement une maison modèle pour choisir son futur domicile n’est plus. Les Nord-Américains semblent pencher pour l’achat de maison sur plans. Et la tendance, bien que plus faible au Québec, où l’habitude des maisons modèles perdure, pourrait bientôt prendre de l’expansion. L’avantage premier d’acheter sa maison sur plans est la possibilité de choisir des pièces sur mesure et de proposer d’autres matériaux de construction. L’époque où les promoteurs construisaient la même maison d’un bout à l’autre de la rue est définitivement en perte de vitesse. Néanmoins, l’entreprise avec qui vous faites affaire pourra vous fournir des plans de réalisations passées pour guider vos choix. Le compas dans l'oeil L’inconvénient majeur de la maison sur plans est… le plan. Sauriez-vous vous représenter une pièce de 12 pi x 12 pi? Bien des acheteurs ne le peuvent pas et auraient avantage à vérifier s’ils ont le sens des proportions, quitte à aller voir de quoi ont l’air ces dimensions un peu abstraites dans une maison existante. D’autres détails importants peuvent également vous échapper sur plan : l’orientation, la fenestration, l’insonorisation, par exemple. Il importe donc de demander tous les détails et précisions possibles au constructeur ou promoteur.Avant de débourser des dizaines de milliers de dollars, vous voudrez également faire vérifier les plans par un expert et vous enquérir de la réputation de l’entrepreneur. Une visite guidée des projets réalisés par ce dernier vous permettra de poser toutes les questions voulues. Une relation de confiance Le client qui achète sur plans est exigeant et n’agit pas par impulsion. Il est très scolarisé, bien informé et a fréquenté les salons d’habitation. Il a probablement épluché les magazines spécialisés et a une bonne idée de ce qu’il veut. Il choisira un entrepreneur qui sait écouter et interpréter ses désirs, répondre à toutes ses questions et demeurer attentif tout au long du processus.Car le plan ne peut être considéré à lui seul comme un bon outil de vente. Pour remplacer
la maison témoin, le constructeur sérieux devra présenter le projet et ses attraits sous
tous ses angles, à l’aide d’esquisses ou de maquettes. Il importe que le client
sache précisément à quoi s’attendre. Les constructeurs les plus avant-gardistes
utilisent des outils multimédias. Ces logiciels permettent au client de visualiser
le produit fini avant de décider. Une tendance qui devient de plus en plus populaire
et qui sonnera peut-être le glas des maisons modèles à visiter.
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