GOMAISON.com - Chroniques Achat d'une propriété - L'ENTRETIEN D'UNE MAISON NEUVE - DES ACTIONS ESSENTIELLES POUR PRÉSERVER SA VALEUR ET PRÉVENIR LES DOMMAGES

Javascript non détecté.

- Accueil
- Maisons neuves
- La Garantie des maisons neuves
- La Garantie prolongée 10 ans

- Foire aux Questions
- Financement et Subventions
- Les chroniques
- Les nouvelles

- Sites utiles
- Promotions et Événements
- Habillez votre maison neuve!
- Rénovation

Les chroniques

		Chroniques Achat d'une propriété

L'ENTRETIEN D'UNE MAISON NEUVE - DES ACTIONS ESSENTIELLES POUR PRÉSERVER SA VALEUR ET PRÉVENIR LES DOMMAGES
Par Sébastien P. -Poirier, économiste
(collaboratrice : Mylène St-Louis, conseillère technique et inspecteur en rénovation, APCHQ)

Une maison neuve nécessite-elle des travaux d’inspection et d’entretien? Bien sûr! À l’instar d’une automobile neuve, une maison neuve doit faire l’objet de vérifications afin de détecter rapidement et de réparer des bris causés, notamment, par le climat tempéré du Québec ou découlant d’une usure normale. Pour faciliter le travail d’inspection, voici une liste des principaux éléments dont on doit tenir compte dans l’entretien d’une maison neuve. Les coûts associés à l’entretien dépendent grandement du mode de réalisation des travaux. Il s’avère évidement moins coûteux d’effectuer soi-même les travaux, car on ne paie que pour les matériaux. Néanmoins, il pourrait s’avérer judicieux de faire appel à un professionnel afin d’assurer que les travaux soient faits selon les règles de l’art.

CATÉGORIE	TYPE	INTERVENTION	COÛT D’ENTRETIEN PAR UN PROFESSIONNEL (À titre indicatif seulement)	FRÉQUENCE ANNUELLE MINIMALE

ISOLATION	Portes et fenêtres	Calfeutrer	50$ (déplacement) plus 3$ par pied linéaire	Une fois
	Entretoit	Vérifier l’état de l’isolant	-	Une fois

CHAUFFAGE, CLIMATISATION ET VENTILATION	Cheminée	Inspecter et ramoner	100$	Une fois
	Système central	Inspecter et remplacer certaines composantes	-	Une fois
	Échangeur d’air	Nettoyer le filtre, le caisson et le drain	200$ pour les trois éléments	Une fois
	Humidificateur	Nettoyer le filtre et le caisson	-	Une fois
	Tuyaux d’évacuation	Inspecter les clapets	-	Une fois

PLOMBERIE	Plomberie extérieure	Vidanger le robinet extérieur si nécessaire	-	Une fois

ENTRETIEN EXTÉRIEUR	Toiture	Inspecter et remplacer les bardeaux manquants	200$ (déplacement)	Selon les intempéries
	Fondation et revêtement de maçonnerie ou de stuc	Détecter les fissures	Au moment de l’identification d’un tel problème, en aviser La Garantie des maisons neuves de l’APCHQ le plus rapidement possible	Au besoin
	Revêtement en aluminium ou vinyle	Fixer	-	Au besoin
	Revêtement de bois	Peinturer, teindre ou/et réparer les parties endommagées	1$ par pied carré (deux couches)	Au besoin
	Système d’évacuation des eaux de pluie	Inspecter le drain et les gouttières	100$	Une fois
	Sites propices à l’ocre ferreux – Drains français	Inspecter et nettoyer au jet d’eau	200$ à 300$	Une fois

ENTRETIEN INTÉRIEUR	Murs intérieurs	Peinturer	0,65$ par pied carré (deux couches)	Au besoin
	Aspirateur central	Nettoyer ou remplacer le filtre	Environ 60$ par remplacement	Au besoin

Source : Le Répertoire de la maison neuve et de la rénovation au Québec 2007 - APCHQ

Retour

Sécurité et confidentialité | Modalités d'utilisation