GoMaison.com - Chroniques Achat d'une propriété - La grande séduction des municipalités

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		Chroniques Achat d'une propriété

La grande séduction des municipalités

Les projets domiciliaires pullulent un peu partout et semblent tous plus intéressants les uns que les autres. Pour attirer les acheteurs de maisons et futurs contribuables, les municipalités doivent souvent redoubler d'énergie.

L'herbe est plus verte ici
Pour susciter l'intérêt de futurs citoyens, la majorité des municipalités axent leur stratégie de communication en vantant leur proximité aux différents services et aux accès routiers, leur vie de quartier, leurs espaces verts, leurs installations pour enfants, la sécurité de la ville, la présence d'écoles et de garderies, etc.

Toutefois, certaines d'entre elles poussent leur stratégie un peu plus loin. Entre autres, elles tentent de stimuler la création d'emplois dans leur ville en offrant aux PME et grandes entreprises des crédits de taxes considérables. Cet incitatif amène assurément de nouveaux propriétaires.

Des incitatifs financiers
Fait moins fréquent, mais tout de même de plus en plus à la hausse, les villes proposent des incitatifs financiers aux familles afin qu'elles élisent domicile sur leur territoire. Ces programmes aident généralement les jeunes familles ou les acheteurs d'une première maison.

Dans cet ordre d'idées, la Ville de Saint-Hyacinthe a mis sur pied un plan global favorisant la revitalisation du secteur résidentiel sur le territoire maskoutain. Ce programme comprend un crédit de taxes foncières, lequel est accordé lors de l'acquisition d'une unité résidentielle neuve, qu'il s'agisse ou non d'une première propriété.

Pour sa part, la Ville de Laval vise les jeunes familles en les invitant à venir s'installer dans certains quartiers plus anciens de son territoire. À cette fin, jusqu'en décembre 2005, elle leur accordait son aide financière lors de l'achat d'une maison. Celle-ci était constituée d'une remise sur le montant du droit sur les mutations immobilières, si elles faisaient l'acquisition d'une maison existante ou si elles construisaient une maison. À cela s'ajoutait un crédit de taxes foncières sur cinq ans, si la maison achetée était neuve.

Montréal offre également un programme d'accès à la propriété. Ce dernier peut s'avérer intéressant pour les familles à revenu modeste. Il a été conçu dans le but de faciliter l'acquisition d'une première propriété aux acheteurs d'une maison neuve à prix abordable (les seuils limites d'achat ont été fixés à 150 000 $ et 170 000 $) et aux locataires qui désirent acheter l'immeuble locatif - de deux à cinq logements - dans lequel ils habitent. Cette mesure a notamment pour but d'encourager indirectement les promoteurs à construire des propriétés à prix abordables en stimulant la demande pour ce type de propriété. Un montant forfaitaire est accordé pour l'achat d'une propriété en fonction du type d'habitation et, dans le cas des propriétés neuves, l'aide peut aller jusqu'à 8 500 $.

Au moment de choisir la ville dans laquelle vous vivrez, un appel à l'hôtel de ville des municipalités qui vous intéressent s'impose. Certains incitatifs rendront peut-être votre décision plus facile, qui sait? Bonne recherche!

Source : Répertoire de la maison neuve 2006 de l'Association provinciale des constructeurs d'habitations du Québec (APCHQ).

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