L'inspection préréception est l'occasion pour vous de constater que les travaux sont bel et bien terminés à votre entière satisfaction ou qu'il en demeure certains à effectuer. Il est important que ce premier tour du propriétaire se fasse avec votre entrepreneur.

Ne bâclez pas cette étape primordiale. Prévoyez le temps nécessaire à une visite complète de la maison en présence de votre entrepreneur. Au besoin, faites-vous accompagner par une personne de votre choix, de préférence un professionnel en bâtiment (architecte, ingénieur ou technologue).

L'inspection préréception est également l'occasion de remplir le Formulaire d'inspection préréception, approuvé par la Régie du bâtiment du Québec (RBQ), que votre entrepreneur a dû vous remettre. Remplissez ce formulaire en présence de votre entrepreneur. Pour voir ce formulaire, cliquez ici.

Inspectez attentivement toutes les pièces de la maison, puis l'extérieur. Ne négligez rien. Portez une grande attention à tous les éléments spécifiés dans le formulaire.

Profitez-en pour vous familiariser avec l'environnement de la maison et en apprendre toutes les caractéristiques, du mode de fonctionnement des appareils et de leur entretien jusqu'au service après-vente.

L'inspection préréception peut révéler deux situations:

• Certains travaux demeurent à parachever (à compléter).
  En d'autres termes, certains travaux prévus au contrat n'ont pu être exécutés à la date de l'inspection. Les travaux saisonniers à compléter, c'est-à-dire les travaux extérieurs qui n'ont pu être réalisés en raison de la température ou de la saison, constituent l'exemple le plus fréquent de ce type de travaux.
  
  
• Certains travaux exigent d'être corrigés.
  Ce sont les éléments installés qui ne satisfont pas aux normes de qualité ou qui ne correspondent pas à ce qui est convenu au contrat de construction. Il peut s'agir de défauts affectant l'apparence, comme des ajustements ou des travaux de finition, qui sont relevés lors de l'inspection.

Si votre inspection révèle de tels travaux, soulignez-les immédiatement à votre entrepreneur et notez-les au formulaire.

Tous les travaux à parachever ou à corriger doivent être inscrits sur le formulaire, qu'il s'agisse d'une fissure dans des carreaux de céramique, d'une égratignure dans la baignoire, d'une porte qui ferme mal, etc.

Si, après la réception de la maison et uniquement dans la mesure où vous n'avez toujours pas emménagé dans celle-ci, vous constatez de légères malfaçons qui vous avaient échappées lors de l'inspection de réception, vous disposez de trois jours après la réception pour les ajouter à la Liste préétablie d'éléments à vérifier.

Une fois le formulaire rempli, assurez-vous de le signer et de conserver votre copie précieusement. Votre entrepreneur devra transmettre une copie du document à la GMN de l'APCHQ et apporter les correctifs nécessaires à chacun des éléments indiqués dans un délai raisonnable.

Si vous et votre entrepreneur étiez en désaccord sur un ou plusieurs éléments, indiquez-le clairement sur le formulaire. Vous pourrez par la suite faire appel à La Garantie des maisons neuves de l'APCHQ pour trancher en vertu du plan de garantie sur les éléments en litige.

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